一、基本情况
2019年，安徽兴欣新材料有限公司落户东至经济开发区（化工园区），用地面积199.23亩，先后投资建设年产8800吨哌嗪系列产品、年产4000吨三乙烯二胺扩建等化工项目，总投资达6亿元。因市场因素，近年来，企业亩均税收、亩均固投等经济效益指标下滑，2023年，被认定为工业低效用地，纳入了年度技改类盘活计划。
二、主要做法
一是积极引导，提升企业自身动能。引导企业提升自身技术水平，升级改造，企业经考察决定投资建设8800t/a哌嗪系列产品、74600t/a重金属螯合剂、1000t/a双吗啉基乙基醚等化工项目，投资1.69亿元，其中固定资产投资1.24亿元。二是优化布局，实现节地技改。按照项目正常用地布局要求，至少要扩建新增工业用地37亩。管委会以“改外延扩张为内部挖潜”的思路，通过厂区建筑布局优化调整，使用厂区内部绿化和周边腾退存量用地扩建车间，实现节地技改。三是流程再造，破解化工车间上楼。管委会会同自然资源、经信等部门积极指导，在不影响安全、消防、环保等要求下，克服化工建筑技术难题，通过生产工艺的流程重组和改造，实现化工项目“车间上楼”。
三、成效
通过“节地技改+车间上楼”模式，安徽兴欣新材料有限公司建成了12468.41平方米的四层化工项目生产车间，节约土地30余亩，亩均固定资产投资由184万/亩提升至246.55万元/亩，增长34%，预期亩均税收不低于30万元/亩。实现用地节约、效益提升、布局优化、环境改善的有机统一。
技改后效果鸟瞰图四层化工项目生产车间
